Caliber上线三项房地产代币化投资项目，最高拟募股权达8500万美元

三项房地产项目最高拟募股权合计8500万美元

Caliber于11月4日宣布，三项新的房地产代币化投资项目已经上线，分别是Caliber-Hyatt Studios Steamboat酒店开发项目、Caliber-Hyatt Studios Phoenix/TSMC酒店开发项目，以及Caliber-HS Feeder Fund。公司称，这三项工具的最高拟募股权合计8500万美元。它们加入了该集团首个代币化项目PURE Pickleball & Padel。平台上现有四项项目的最高拟募股权合计超过1.1亿美元，高于最初约1亿美元的目标。

投资者可以选择代币化数字证书，也可以保留现有纸质证书。代币代表投资者在相关项目中的权益，仍受该项目法律文件约束。因此，它不会把房地产投资自动变成可自由交易的资产。Caliber表示，每项项目仅面向经核验的合格投资者，任何投资都须以适用的最终发行文件为准。

数字登记旨在改善管理，并不自动创造流动性

该系统旨在提供数字化所有权记录，支持部分行政管理工作，并提高持仓透明度。Caliber还表示正在开发Caliber Automated NAV，即CNAV，计划根据自身估值方法以及可验证的内部或外部数据，逐步自动化估值计算。该产品仍在开发中：公司所称的透明度提升或抵押用途只是目标，并非已经向所有持有人提供的成果。

公司考虑未来设置贷款人权利，使部分代币化权益可以用于借款，并探索在兼容平台上的二级转让。不过，Caliber强调代币化不保证流动性，任何转让仍须遵守相关投资工具的限制。这一限定十分关键：公告涉及数字化表示与管理基础设施，并不意味着一个连续交易的二级市场已经立即开放。

合规控制仍然附着于转让过程

Caliber称其采用Chainlink的Automated Compliance Engine，以支持投资者核验、了解客户和反洗钱检查、制裁筛查以及转让限制。因此，这项技术的目标是保留私募投资工具的监管约束，而不是绕过这些要求。公司把代币化描述为房地产业务的延伸，并未改变底层资产的性质。

接下来可核验的证据包括实际选择代币化证书的投资者比例、CNAV何时投入使用、贷款权利是否建立，以及合规二级平台是否出现。8500万美元和1.1亿美元均指最高拟募股权，不代表已经募集的资金，也不是价值保证。截至巴黎时间11月5日，可以确认的事实有限但具体：三项新项目允许投资者在与底层投资相同的文件和限制下，持有房地产权益的数字化表示。